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2024-08-07 13:27:23

1.为什么今年煤炭价格这么贵？

2.2022南昌之星摩天轮元旦跨开放时间及门票价格

我国近几年因为需要征用土地而需要将房屋拆迁的情况越来越经常出现。房屋拆迁后房屋所有人会获得一定的经济补偿,而各地因为经济发展水平不同,会出现拆迁补偿价格不同的情况。2022南昌拆迁补偿标准明细表是怎样的?下面_为您详细介绍。

2022南昌拆迁补偿标准明细表是怎样的?关于这一问题,整理了以下相关资料供您参考,下面跟着一起来了解下。

一、南昌拆迁补偿标准明细表

为了适应我市经济发展,加快城市化进程,保障建设项目顺利进行,维护拆迁当事人的合法权益,经研究,决定对东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区农房拆迁补偿标准进行调整,现就调整城市规划区内农房拆迁补偿标准等有关问题通知如下:

(一)城市规划区农房拆迁补偿标准

1、房屋重置价格(含水、电安装费用)调整为:

简易结构240元/M2

砖木结构520元/M2

砖混结构700元/M2

框架结构(多层)800元/M2

框架结构(小高层)1150元/M2

框架结构(高层)1350元/M2

2、农民安置房价格(含200元/M2小区配套设施成本)调整为:

砖木结构720元/M2

砖混结构900元/M2

框架结构(多层)1000元/M2

框架结构(小高层)1350元/M2

框架结构(高层)1550元/M2

3、房屋结构差价的结算方法为:被拆迁房屋与安置房屋的结构差价按每级50元/M2结算。

4、农房安置面积计算和超出面积补偿标准(含200元/M2被拆迁房屋土地成本)调整为:被拆迁农房安置面积按每人建筑面积不得超过50M2,每户建筑面积不得超过350M2的标准执行;超出以上标准的被拆迁房屋面积按砖木结构920元/M2、砖混结构1100元/M2、框架结构1200元/M2予以货币补偿。

5、临时安置补助费调整为:按每户每月600元执行。

(二)城市规划区征地补偿标准

按照省征地区片综合地价的标准执行。

(三)委托拆迁服务费标准

按被拆迁房屋建筑面积30元/M2执行。

(四)提前搬迁补助标准

为鼓励被拆迁人提前搬迁,拆迁人对提前搬迁的被拆迁人或者房屋承租人给予补助,提前搬迁补助标准为:住宅房屋提前搬迁期为规定搬迁期限内的前两个月(按60天计算),按每户每日200元执行。

(五)房屋拆迁工作经费标准及拨付办法

为了加强房屋拆迁属地管理,充分调动所在区各级组织协助房屋拆迁工作的积极性,切实将因房屋拆迁引发的各种矛盾化解在基层。今后,因房屋拆迁引起的信访、复议、诉讼及相关费用按属地原则均由各区负责。为确保农房拆迁工作落到实处,市对市政重点工程拆迁按项目安置补偿总金额的一定比例给项目所在区下拨工作经费。

1、工作经费的比例标准:为安置补偿总金额的8‰。

2、工作经费的拨付办法:拆迁期限为三个月,在拆迁期限内完成拆迁的,按规定标准拨付;超出拆迁期限在四个月内完成拆迁的,按规定标准的75%拨付;超出拆迁期限在五个月内完成拆迁的,按规定标准的50%拨付;超出拆迁期限在六个月内完成拆迁的,按规定标准的25%拨付;超出拆迁期限在六个月以内没有完成搬迁的,不拨付工作经费。

(六)其它相关问题

1、区负责统一组织农民安置房的建设。

2、农民安置房应当配套建设市政设施。

3、农民安置房应当按基本建设程序经验收报送备案后才能交付使用。

4、农民安置房小区外市政配套设施,按市区归属管理原则,市管道路的市政配套设施建设费用由市承担,区管道路的市政配套设施建设费用由区承担。

5、农民安置房建设报批规费及涉及房屋拆迁的费用列入项目成本。

6、被拆迁农房住宅已私自改为其它用途的,仍视为住宅给予补偿;拆迁集体土地上公有非住宅,按重置价格给予补偿;拆迁农民个人在宅基地外经批准建设的生产用房,按重置价格给予补偿。

7、未经批准建设的房屋不予补偿。

(七)国家、省重点工程建设项目另有拆迁及征地补偿标准的,从其规定。

(八)湾里区、各开发区及各县另行制订补偿标准。

(九)本通知自二OO九年十二月一日起执行。在此之前已经实施的房屋拆迁项目仍按原规定执行。

二OO九年十一月十三日

二、房屋拆迁补偿有哪几种方式

(一)货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

1、市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价。

重置价是指由估价机构用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

(二)产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式:

1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22m2,所以拆迁安置。

(三)结合型补偿

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

上文就是对于2022南昌拆迁补偿标准明细表的相关介绍,确保拆迁户的合法权益不受损。由于拆迁涉及到的群体比较多,处理不好,容易引发矛盾,因此建议一定要处理好赔偿的问题以及拆迁以后的安置问题。只要确保拆迁的补偿标准符合规定,拆迁工作也会很顺利的。

为什么今年煤炭价格这么贵？

南昌之星摩天轮在元旦的时候是开放的，如果遇到特殊情况摩天轮可能会暂停开放，大家可以到南昌之星摩天轮度过跨年夜，跨年夜的开放时间、门票价格及其他一些游玩信息详情请看下文。

1、开放时间

2021年12月31日09:00-2022年1月1日00:00(23:30停止检票)

为确保安全，如遇雨、雪、5级以上大风、高温、低温、大雾等恶劣天气，设备故障或检修，摩天轮将暂停开放。

2、门票价格

普通舱票价：50元/人/次

豪华舱票价：100元/人/次身高1.2米(含)以下儿童免票，1.2米(不含)-1.4米(含)儿童半价每名持全票成人游客最多可携带两名儿童乘坐。

3、交通指南

因赣江南大道辅道停车位已取消，开车的游客请停至新地阿尔法社会停车场，节日期间，车流量较大，建议您取公共交通方式前来游玩。

4、入园流程

预约购票(旅游一卡通用户须提前通过一卡通公众号进行预约)

进入游客中心前佩戴好口罩——出示健康码、行程码——测量体温——取票(南昌市旅游一卡通用户可直接扫码入园)检票入园

5、游览须知

一、实行“三验一戴”措施，即查验体温、查验健康码、查验行程轨迹、进入园区请务必自觉正确佩戴好口罩，对体温异常、健康码为黄码或红码、近14天内去过国内疫情中高风险地区所在设区市、涉及疫情地区的游客禁止进入游览，并按相关规定进行处置;

二、严控游客流量，疫情常态化防控期间，对游客流量进行实时监控，每日游客接待量限定为2500人(其中南昌旅游一卡通限定800人)，当达到最大游客接待量时，将取停止售票及疏导措施，限制人员驻留时间和聚集数量;游客中心同时容纳人数不超过400人，在游客中心人数饱和后，将取“出一进一”方式，做到有序游览;

提倡网络预约购票、自助购票，排队等候时请自觉与他人1米以上安全距离，服从工作人员管理。

三、加强公共区域消杀强度，安排专人专区对园区内游客服务中心、公共厕所、闸机、触摸屏、垃圾桶以及所有接待设施进行全面严格消杀;

四、有效落实员工个人及岗位防疫措施，保证所有服务人员均接种疫苗，每日进行体温检测，请放心游览;

请广大市民游客朋友予以积极配合，共同筑起防疫城墙，营造安全、舒适的游览环境，感谢您的理解!

2022南昌之星摩天轮元旦跨开放时间及门票价格

“碳中和”叠加后疫情效应煤炭价格高位运行

2021年以来，中国煤炭价格一直在高位运行，短期来看，“碳中和”叠加疫情后的经济复苏将对煤炭价格提供有力支撑。主要是三个方面的原因：

限价区间明确煤炭市场价格机制进一步完善

近期，国家发展改革委先后印发了《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》(发改价格〔2022〕303号，以下称303号文)和2022年4号公告，明确于5月1日起实施。对于价格限定，相关文件明确规定哄抬价格行为。

2022年5月6日，国家发改委发布消息称，自5月1日起，煤炭中长期交易价格和现货价格均有了合理区间。根据《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》，近期阶段秦皇岛港下水煤(5500千卡)中长期交易价格每吨570-770元(含税)较为合理。重点地区煤炭出矿环节中长期交易价格合理区间分别为：山西(5500大卡)370-570元/吨，陕西(5500大卡)320~520元/吨，蒙西(5500大卡)260元-460元/吨，蒙东(5500大卡)200-300元/吨。

其中，秦皇岛港下水煤(5500千卡，下同)中长期、现货价格每吨分别超过770元、1155元，山西煤炭出矿环节中长期、现货价格每吨分别超过570元、855元，陕西煤炭出矿环节中长期、现货价格每吨分别超过520元、780元，蒙西煤炭出矿环节中长期、现货价格每吨分别超过460元、690元，蒙东煤炭(3500大卡)出矿环节中长期、现货价格每吨分别超过300元、450元，如无正当理由，一般可认定为哄抬价格。

全球能源危机背景下中国能源政策的调整方向

另外，乌克兰危机等全球能源危机频发凸显了传统化石能源在基建基础、发电成本和供电稳定性上的优势，将引发各国对过快能源转型的再思考，将深刻影响中国对外煤炭能源合作和能源安全。中国国内能源市场化水平低，面对极端冲击，能源安全韧性不足，国际能源安全在中国的国内风险被放大。基于欧盟能源政策发生转变，也将间接对中国包括煤炭在内的海外能源合作及能源安全造成影响，中方需要根据欧盟能源政策调整来进行应对。

—— 以上数据来源于前瞻产业研究院《中国煤炭行业发展前景与投资战略规划分析报告》

南昌之星摩天轮大年初一开放。如有特殊情况，摩天轮可能会暂时关闭。可以在南昌之星摩天轮过除夕。有关除夕的开放时间、门票价格和其他信息，请参考以下内容。

:2021年12月31日1、开放时间

09:00-2022年1月1日00:00(23:30停止检票)

为确保安全，如遇雨、雪、5级以上大风、高温、低温、大雾等恶劣天气，设备故障或维修，摩天轮将暂时关闭。

2、门票价格

普通舱票价：50元/人/行程豪华舱票价：100元/人/行程1.2m(含)以下儿童免票，1.2m(含)至1.4m(含)儿童半价。每位持全票的成年游客最多可带两名儿童。

3、交通指南

由于江西省江南大道辅路停车位已取消，请停在新地阿尔法社会停车场。节日期间车流量大，建议乘坐公共交通工具前往。

4、入园流程

预约购票(一卡通出行用户须通过一卡通微信官方账号提前预约)

进入游客中心前戴口罩——，出示健康码，行程码——，测量体温——，领取门票(南昌旅游卡用户可直接扫码入园)，办理入住手续。