深圳市居民水电燃气价格管理规定_深圳民水电天然气多少钱一度

1.深圳住建局再出招：明确商务公寓、宿舍可通燃气

2.水电燃气怎么过户

3.公寓水电费标准是什么

法律分析：1. 燃气开户费，由开发商承担。 2. 燃气开户费早在2001年国家发改委585号文件 ,就已经严令取消。（1）对居民用户，收费名称统一为“民用管道天然气建设工程、材料费”（包括民用管道燃气工程建设和工程材料安装等费用，不包括燃气灶具费用，下同）。试行收费标准为：已建成小区为每户2500元（IC卡气表，下同），别墅住宅按上述标准2倍收取，新建小区按每平方米房屋建筑面积25元收取，计入房价，与开发商进行结算，不再向居民另行收取。(2）对府苑小区等交纳过“管道液化石油气建设费”的管道气用户，在你公司接管后进行天然气供气置换时，不再收取“民用管道天然气建设工程、材料费。”对府苑小区等原已铺设供气管网的小区，物业公司接管后，住户新申请安装管道天然气的，如无需进行管网改造，其建设工程、材料费按市场物价局原规定标准执行。（3）对工商团体用户，根据庭院管网工程实际发生的费用本着自愿协商的原则，由申请安装单位支付。（4）对公司所收取的收费收入，应由市建设、物价等部门监管，实行专户存储，专门用于管道建设。（5）管道天然气建设工程、材料费为企业经营性收费，收费标准试行一年。一年后按规定程序重新核定正式收费标准。3. 根据相关规定，商品房经营者销售商品房时，不得在标价之外加价销售或收取未予标明的费用，不得在房价外收取水、电、燃气等配套。

法律依据：《城镇燃气管理条例》

第五条 建设主管部门负责全国的燃气管理工作。

县级以上地方人民政府燃气管理部门负责本行政区域内的燃气管理工作。

县级以上人民政府其他有关部门依照本条例和其他有关法律、法规的规定，在各自职责范围内负责有关燃气管理工作。

第六条 国家鼓励、支持燃气科学技术研究，推广使用安全、节能、高效、环保的燃气新技术、新工艺和新产品。

第七条 县级以上人民政府有关部门应当建立健全燃气安全监督管理制度，宣传普及燃气法律、法规和安全知识，提高全民的燃气安全意识。

深圳住建局再出招：明确商务公寓、宿舍可通燃气

至2021年7月，价格在200-300元左右。

每一个城市的燃气收费标准是不一样的，就以北京为例，目前北京燃气费的价格标准分为三档：第一档（0-350立方米）为每立方米2.63元，第二档（350-500立方米）为2.85元，第三档（500立方米以上）为4.25元。

一般来说，家里有几种用水需要：洗澡、洗衣服、煮饭、拖地板和清洁用水、卫生间。正常情况下，家庭每月大概用13立方，每立方水价格*13立方=每月所要的水费，比如每立方水是2.32元，一个月就是30元。以一家四口为例，夏天一个月的电费起码要150-200元左右。

燃气使用注意事项

连接燃气具时，建议用户使用不锈钢波纹软管，软管两端连接灶前阀与燃气具处须采取紧固措施。软管长度不应超过2米且中间不得有接口。

管道安全距离：用户在进行水电管道改造时，燃气管道与暗装或套管内绝缘电线平行间距须保持在5cm以上，与明装的绝缘电线或电缆平行间距须保持在25cm以上，与电插座、电源开关平行间距须保持在15cm以上，燃气具边缘距离燃气管道水平间距须保持在30cm以上，燃气软管不得敷设在台面上方。

以上内容参考?人民网-燃气使用需谨慎 你必须熟知的六条原则

水电燃气怎么过户

为了缓解房地产市场供应紧张的局面，深圳官方再次出招。2月23日，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》，对商务公寓、宿舍配建燃气管道设施作出进一步明确。

其中指出，新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施；鼓励对未配套建设管道供气设施的已建成住宅区进行管道供气改造。已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。

这意味着，深圳商务公寓、宿舍这类真正的“公寓产品”在居住功能上再向住宅类产品靠拢。短期来看，这对深圳这类公寓产品有利好的一面；长远观之，这是在坚持和完善租购并举的住房保障体系的基调指引下，继续深入推进住房保障事业高质量发展的重要举措。

商务公寓向“住宅产品”靠拢

深圳市住建局本次下发这份通知的背景是，近年来，深圳的一些商务公寓、宿舍项目通过不同途径反映其要求使用管道燃气的诉求，市委、市政府高度重视管道燃气普及工作，要求要尽快提高该市管道燃气普及水平。

为了落实有关规定，深圳市住建局发布《关于商务公寓、宿舍配建燃气管道设施问题的通知》。《通知》要求，严格落实《深圳市燃气条例》第十一条第一款规定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建设项目应当配套建设燃气管道及设施。

《深圳市燃气条例》第十一条第二款规定，鼓励对未配套建设管道供气设施的已建成住宅区进行管道供气改造。

《通知》指出，新建商务公寓、宿舍项目建设单位应当提前考虑项目用能方式，如需使用燃料，应当将燃气管道工程与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用；完成施工图设计后依程序申请主体工程施工许可证或单独申请燃气工程施工许可证；申请主体工程施工许可证的，应当包含燃气工程的内容。

对于已建成的商务公寓、宿舍项目，需要使用管道燃气的，应当满足国家和省市有关技术规范要求。其中，未改变建筑功能结构的，完成施工图设计后依程序申请燃气工程施工许可证；需要改变既有建筑功能或结构的，应按规定完成功能变更手续或重新申领工程规划许可后，再依程序申领燃气工程施工许可证。

这份《通知》的出台，让商务公寓、宿舍在居住功能之上，再进一步“住宅化”。在此之前，尽管官方没有明文规定，但这一类产品通常都不具备通燃气的功能，也是其区别于真正住宅的一个重要方面。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉21世纪经济报道，商务公寓与商业办公等产品不同，商业办公这种是不允许通燃气的，这一点要区分。从现在来看，很多人可能买不起住宅，或者没资格买，长期住在商务公寓里面，因此就要满足最基本的生活需要，把这些公共设施补短板做到位，这些公共设施和市政设施就包括水电管气路。

“多渠道”齐下保居住产品供应

在业界人士看来，商务公寓、宿舍通燃气的消息对商务公寓市场的成交无疑有促进作用。

“商务公寓本身就是具备居住功能的，我相信这也是一个便民的服务。当然，在二手房住宅成交价政策出台以后，住宅的成交可能会下降，而商务公寓本身不限购不限贷，本身是个利好。”美联物业深莞惠董事总经理江少杰告诉21世纪经济报道。

一名深圳本土房企的高层管理人士也指出，这对今年推出的商务公寓是“正面”的消息。

需要特别指出的是，尽管这对商务公寓有积极的带动作用，但深圳目前对商务公寓已经停止审批。

2020年7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局联合发布《关于停止商务公寓审批的通知》，在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓审批，鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。

不过，从这种便民的措施当中，可以看出深圳官方在提高居住类产品供应方面的发力，以及稳定房地产市场的决心。

中国城市经济专家委员会副主任宋丁对21世纪经济报道分析称，这一举措显然是政府已经决心在加大“住宅”供应方面所做的努力。尽管公寓不是完全意义商行的住宅，但这两年公寓开发与上市受到一些政策上的限制，使得其销售不畅，一方面住宅供应跟不上去，公寓又沉淀了这么多，通过这种将公寓产品向住宅产品方向的转化，来加强公寓的去化。

深圳房价高企是不争的事实，除了因为金融资本活跃导致市场资金多流入楼市之外，供应量长期偏低也是亟待解决的问题。深圳官方近期也多方面发力，先是针对“炒房”现象进行“严厉出击”，也不断发力持续保障住宅用地和商品房屋的供应。

深圳市住房和建设局2021年1月11日发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》，数据显示，2020年深圳市进一步加大商品住房建设力度，共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%；商品住房用地供应227.53公顷，完成2020年度实施计划的182%。

针对楼市后续的发展，宋丁续称，一方面要加大土地供应量，增加更多的住宅开发，另一方面现有的市场上的存量，包括公寓存量等要通过各种办法例如增加燃气供应等来解决居住不方便的问题，“缓解一部分需求，增加一部分供应。”

公寓水电费标准是什么

一、水电燃气去哪过户

1、水电燃气去自来水公司营业厅和电力营业厅办理。需要携带已过户好的房产证，本人身份证，申请过户用水报告和申请过户用电报告，并且需要前业主一起去办理。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、二手房水、电、燃气如何过户

1、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费；

2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用；

3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

商业公寓的电费是0.96元一度，根据地势来定价，最高是1.2元一度。水费标准是22立方内，水价是1.9元/立方，如果用水量超过31立方，那么水价是3.8元/立方。用水量在23立方至30立方之间的,水价是2.85元/立方。不过每个城市和地区的水电费标准会有所差别，所以具体应以当地价格为准。

公寓水电费缴纳注意哪些事情?

1、配套设施不同公寓需要达到24电梯和24热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火;一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

2、水电收费标准不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

3、使用权限不同普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

4、落户规定不同公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。

5、贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。

6、居住舒适度不同一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

公寓水电费比住宅贵多少?

居民生活类用水是阶梯式分级计费：级，3.03元/吨;第二级，3.90元/吨;第三级，6.51元/吨。公寓用水计费：4.43/吨。居民用电也是阶梯式分级计费：级，0.5224元/度;第二级，0.6224元/度;第三级，0.8224元/度。商业用电计费：1.5元/度。