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1.苏州最低工资2022最新标准

2.2022苏州人工增雨最新消息苏州人工增雨最新消息今天

3.苏州中秋赏月时间最佳时间苏州中秋赏月时间最佳时间是

4.2022年8月22号苏州新区浒关分区阳山花苑有核酸样吗?

苏州已全面取消限购!房贷利率最低可达4.1%!这对于要买园区的客户来说很难受，本来抢房已经很不容易，现在外地抢房团又进场了，中签率不知道要被拉低多少~

目前奥体万科三期人才优购房申请人复核名单已出，共628组，抢198套人才房!

买房第一步，就是要熟知各种买房政策，今天根据最新政策，整理一篇涉及苏州买房、卖房、学区、公积金、政策等内容，希望可以帮助苏州买房人在购房路上少走弯路。

1、苏州限购政策

1、苏州全市范围已全面解除限购!

可在苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)和太仓市、昆山市购买一套，无需社保、税单、积分!上海、嘉善客户可直接在汾湖购买3套;长三角人才新政:大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房!在昆山、太仓、出具人才编码，可买3套(人才编码有效期三个月);在苏州六区达到人才认定标准，可以购买3套房 (需人社局开具人才证明，有效期六个月);

2、不限购区域

常熟、张家港，并且不计入限购套数

3、苏州市户籍限购要求

以家庭为单位，拥有3套及以上房产无法再次购买

2、苏州限售政策

1.限售区域

限售区域:苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)、张家港

2.新房

取得不动产证起2年内不得转让

3.二手房

不再限制转让年限

不限售区域:昆山、常熟、太仓

重点关注:

2022年5月9日起，家庭若有新出生人口(二孩及以上)，新房不限售。

3、苏州限贷政策

1、首套住房

最低首付款比例不低于30%

2、二套住房

有房无贷或是有贷无房:最低首付款比例30%;

(对于有购房记录、但申请购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房记录的居民家庭或相应购房已结清的居民家庭)

(只计苏州住房)

有房有贷:最低首付款比例60%;

(居民家庭拥有1套住房且相应购房未结清，再次申请商业性个人住房购买普通住房)

3、第三套住房以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房

(根据8月22号央行发布的最新5年期以上LPR利率计算，苏州房贷利率最低可达4.1%)

4、苏州公积金住房政策

1、公积金利率

1-5年:2.75%;6-30年:3.25%;

第二次使用住房公积金个人住房的，利率按基准利率的1.1倍执行。

2、公积金首付

首次办理公积金，家庭最高额度90万元，个人最高额度60万元;首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

第二次办理公积金，家庭最高额度50万元，单人最高额度30万元;首付最低50%，按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度。

3、公积金额度

首次办理公积金:借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，最高限额为90万元;

仅借款申请人参与计算可贷额度的，最高限额为60万元。

首次使用公积金购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，最高限额为住房总价的80%。

第二次办理公积金:借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，最高限额为50万元;

仅借款申请人参与计算可贷额度的，最高限额为30万元

首次使用公积金购买90m2(含以内)的普通住房，且住房总价不超过110万，最高额度为住房总价的80%

重点关注:

2021年5月20日起， 上海公积金可在吴江买房还货!

2021年6月11日起，在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金(异地公积金)符合苏州市购房条件可以在苏州买房!

适用范围:

异地，是指在苏州市行政区域以外省市缴存住房公积金且符合苏州市购房条件的职工，在苏州市购买自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心证明，向苏州市住房公积金管理中心申请办理的住房公积金。

申请条件:

职工办理异地时:一是要符合苏州市住房公积金个人住房条件;二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房或首次住房公积金个人住房已经结清的规定。

5、苏州人才优购政策

园区全区实行，每次领证拿出60%160m2以下房源

新区狮山街道实行，每次领证拿出40%房源，无面积限制

1、工业园区人才优购

对园区范围内新取得预(销)售许可(备案)的单套建筑面积160m2以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。

经园区人才办认定的特殊人才，可以提出申请优先购买单套面积超过160m2以上商品住房。

2、高新区人才优购

8月1日开始正式实施!本科以上一年社保可优先在狮山街道的新盘优先购房!狮山街道新建商品房楼盘试点40%房源可优先购房!

一个申请人及家庭(含未成年子女)，只享受一次优购房政策。

申请对象:

3、姑苏区人才优购

鼓励各地新建商品住宅项目按不少于项目档期预(销)售许可住房套数20%的比例，优先满足人才家庭首次购房。

申请条件:

在我市就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，符合我市人才乐居工程认定标准的人才，或经市人才办认定的高层次紧缺人才家庭可享受1次优先购房服务且仅限购买1套住房。

4、相城区人才优购

相城区人才对象:

1、符合《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》的A-F类人才;

2、全日制本科学历(中级职称)人才

人才购房绿色通道:

相城区工作满3个月的全日制本科学历(中级职称)及以上人才，可凭人才证明在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响。对相城发展作出突出献的苏州籍在外优秀人才和专家学者，经认定后可参照区内高层次人才区内购房不受有关条件限制。

优惠优先购房服务:

根据人才类别提供区镇国资公司配建或参与建设的商品住房项目600-2000元/平方米不等的减免优惠，和房地产开发公司在区内投资新建房地产项目的优先选房购买资格。免费为外籍人才提供件翻译公证及上门办理服务。

公积金优惠政策:

纳入享受住房公积金支持政策高层次人才目录的各类人才，首次使用公积金货款购买首套住房的，可享受货款限额的1.5-4倍，公积金缴存满一个月即可办理;缴存公积金可按实际工资总额计算，不受公积金缴存基数上限限制。

其他不同层次的人才安家补贴和租房补贴:

首次引进且个人及家庭在苏州大市无自有住房的人才，可申请租房补贴;在苏州大市范围内购买首套自住住房(唯一房)后，可申请安家补贴。

1，顶尖类人才:可获最高1000万元安家补贴和最高10000元/月租房补贴;

2，领军型人才:引育的国家级有关人才工程、省市级人才工程领军人才，可获最高300万元安家补贴和最高6000元/月租房补贴;

3，其他有关人才:根据人才层次和类别可获最高250万元安家补贴和最高3000元/月租房补贴

5、吴中经开区优购房政策

吴中经开区优购房主要是针对优质高科技企业和高层次人才的，且要满足开发区工作并交纳社保，个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。

以企业为单位的申请，最多享受10套优购房，且该个人需要在符合上述条件的企业担任高管和技术骨干。

以个人名义申请的购房者，首先要满足在开发区工作2年，且个人及家庭在苏州大市无自有住房和购房记录。

享受30%优惠的人才包括，诺贝尔奖获得者，国家最高科学技术奖获得者，中国科学院院士，中国工程院院士，发达国家权威学术机构会员等。

享受25%优惠的人才包括，落户开发区的“长江学者”特聘教授，国家杰出青年基金获得者，中国科学院“百人”入选者等。

享受20%优惠的包括，落户开发区的“长江学者”奖励(青学者项目)、国家优秀青年科学基金获得者等。

符合企业类申请条件的，只有一次优购资格。每个申请优购房的个人只能享受一次优购房政策。夫妻双方均符合购买资格的，限申购一套优购房。

6、吴江人才优购房

房地产开发企业应在预(销)售许可前，随机抽取不少于项目当期预(销)售许可住房套数30%的房源作为人才优购房。

申请对象:

根据《吴江区人才安居乐居办法(试行)》(吴办发〔2018〕16号)文件规定经认定的A至F类人才。

6、苏州学位政策

目前苏州园区是九年一学位，其他区域是“五年一学位”。

家长们在购买学区房前一定要特别注意。

如果是新房，一般是不划分学区的，在交房之前学区未定，切勿听信销售“我们肯定是这个小区”类似的言辞。一般都是就近分配。

园区9年一学位是是指初中、小学为一个完整的九年义务教育学段，除该登记住房学位拥有者享受九年义务教育外，该登记住房不再提供第二个义务教育学位，同一家庭多名子女不受限制(申请入学儿童还需符合园区当年其他的义务教育入学政策)。

例如某新购住房最近一次使用学位为2022年9月1日，则至2031年8月31日后方可认定新的义务教育学位。(不管上的是小学还是中学，均要等到9年以后才能提供第二个义务教育学位)

如果是二手房，一定要注意该小区之前学区是否有过纠纷。目前对苏州的购房者们影响比较大的政策就是“公民同招”和“园区的九年一学位”!

7、购房税费计算

1、新房

新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等。

新房契税:

首套房:90平以下，契税1%;90m2以上，契税1.5%;

二套房:90平以下，契税1%;90m2以上，契税2%;

三套房:不论面积大小，一律缴纳契税3%。

备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

此外，新房还有一些杂费等(依不同项目而定)

2、二手房

二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加、契税、个人所得税、中介费。

1.增值税及附加

不满2年，普通住宅和非普通住宅需缴纳增值税，税率一般为5.6%;满2年，普通住宅免交增值税，非普通住宅用差额征收增值税。

2.个人所得税

若满足属于家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，免征个人所得税;若不满足，则按照1%缴纳。

3.契税

首套房:90m2以下，契税1%;90m2以上，契税1.5%;

二套房:90m2以下，契税1%;90m2以上，契税2%;

三套房:不论面积大小，一律缴纳契税3%。

4.中介费

在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费，一般为房屋成交价格的1%-3%。

8、苏州落户政策

关于落户，苏州市区(姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区)有人才落户和积分落户、租房落户(需满足积分落户的条件)、投靠落户等方式。

实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。

值得注意的是，吴江、常熟、张家港、太仓、昆山也即将告别房迁落户。

1、人才落户

1、本科可以直接落户，无需社保!(年龄不超过45周岁)

2、大专6个月社保就可以落户!(年龄不超过35周岁)

3、适用于苏州市行政区域!

具体人才落户细节可咨询各区受理单位

2、积分落户

要积满多少分才能落户?

8月31日，苏州市新市民事务中心发布了2022年苏州流动人口积分落户最新达标积分值

1、市区(吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区)500分

2、昆山市590分，张家港市、常熟市和太仓市400分

申请条件:

(一)在现居住地所属市区或者县级市区域内参加社会保险;

(二)在现居住地所属市区或者县级市区域内连续合法居住一年以上(含一年);

(三)在现居住地所属市区或者县级市区域内具有合法稳定住所(含租赁)。

申请材料:

1件

2居住证

3户籍证明

4婚姻状况材料

5家庭成员关系材料

法稳定住所(含租赁)材料

7合法稳定住所(含租赁)所有权人或者用人单位同意落户声明

苏州最低工资2022最新标准

据苏州轨道交通发布的最新消息：8月11日苏州轨道交通“苏e行”App将正式上线“通行”功能，在一个页面同时显示乘车码、健康码及核酸检测信息，进一步简化进站流程，提升出行效率。

从8月10日开始，市民前往各大手机应用商店，下载安装最新版本“苏e行”App，即可使用“通行”功能，无需在多个App之间切换健康码、乘车码等。该功能需要市民实名注册“苏e行”App，并确认授权，方可通过个人信息，溯源到健康码、核酸检测报告等健康信息。健康信息为即时更新，且仅作前端展示，不在本地留存，最大程度保障了乘客健康信息数据的安全。

温馨提醒：

使用单程票、苏州通和市民卡等进站的乘客，仍需出示健康码，并核验通过后方可进站。对于核酸检验时限，后续也将根据最新防疫政策，同步进行配置更新。市民如有更多的意见或建议，可通过服务热线、官方微博微信等渠道反馈。

2022苏州人工增雨最新消息苏州人工增雨最新消息今天

一、2022年苏州最低工资标准是多少

2022年苏州市的最低工资标准为:月最低工资标准为2280元/月,非全日制工作小时最低工资标准为22元/小时。

《最低工资规定》

第五条

最低工资标准一般取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者,小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

第六条

确定和调整月最低工资标准,应参考当地就业者及其赡养人口的最低生活费用、城镇居民消费价格指数、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。 确定和调整小时最低工资标准,应在颁布的月最低工资标准的基础上,考虑单位应缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费因素,同时还应适当考虑非全日制劳动者在工作稳定性、劳动条件和劳动强度、等方面与全日制就业人员之间的差异。 月最低工资标准和小时最低工资标准具体测算方法见附件。

第十二条

在劳动者提供正常劳动的情况下,用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后,不得低于当地最低工资标准: (一)延长工作时间工资; (二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴; (三)法律、法规和国家规定的劳动者待遇等。 实行计件工资或提成工资等工资形式的用人单位,在科学合理的劳动定额基础上,其支付劳动者的工资不得低于相应的最低工资标准。 劳动者由于本人原因造成在法定工作时间内或依法签订的劳动合同约定的工作时间内未提供正常劳动的,不适用于本条规定。

二、2020年现行标准表最低工资标准包含吗

《劳动合同法》第85条规定:低于当地最低工资标准支付劳动者工资的,应当支付其差额部分;逾期不支付的。除此之外,《劳动保障监察条例》也有相同的规定。2016年12月13日,XX在其更新了最新的全国各地区最低工资标准情况:关于最低工资标准是否包含社保的问题。劳动部发布的《企业最低工资规定》第3条规定,自2004年3月1日起施行。最低工资标准包含社保吗。最低工资标准:是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下,用人单位依法应支付的最低劳动报酬,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:最低工资是指劳动者在法定工作时间内提供了正常劳动的前提下,其所在的企业应支付的最低劳动报酬《最低工资规定》已于2003年12月30日经劳动和社会保障部第7次部务会议通过,现予公布

三、2022年加班费标准是多少

1、用人单位在节日安排劳动者加班的,应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付;休息日用人单位安排劳动者加班的,可以给劳动者安排补休而不支付加班工资,如果不给补休,应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的200%支付加班工资。2、计算加班工资的基数不一定是劳动者的全部工资。在确定加班工资的计算基数时,中对工资有约定的,按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。劳动合同中没有约定的,可由用人单位与员工代表通过集体协商,在集体合同中明确。用人单位与劳动者无任何约定的,按劳动者本人所在岗位正常出勤月工资的70%确定。要注意的是,如果上述办法确定的加班工资计算基数低于最低工资的,则要按最低工资计算。3、计算加班工资时,日工资按平均每月工作时间天折算,小时工资则在日工资的基础上再除以8小时。即五一长期间每日的加班工资计算方法为:加班工资=加班工资的计算基数÷×300%休息日加班工资=加班工资的计算基数÷×200%。

《最低工资规定》

第五条

最低工资标准一般取月最低工资标准和小时最低工资标准的形式。月最低工资标准适用于全日制就业劳动者,小时最低工资标准适用于非全日制就业劳动者。

第六条

确定和调整月最低工资标准,应参考当地就业者及其赡养人口的最低生活费用、城镇居民消费价格指数、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。 确定和调整小时最低工资标准,应在颁布的月最低工资标准的基础上,考虑单位应缴纳的基本养老保险费和基本医疗保险费因素,同时还应适当考虑非全日制劳动者在工作稳定性、劳动条件和劳动强度、等方面与全日制就业人员之间的差异。 月最低工资标准和小时最低工资标准具体测算方法见附件。

第十二条

在劳动者提供正常劳动的情况下,用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后,不得低于当地最低工资标准: (一)延长工作时间工资; (二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴; (三)法律、法规和国家规定的劳动者待遇等。 实行计件工资或提成工资等工资形式的用人单位,在科学合理的劳动定额基础上,其支付劳动者的工资不得低于相应的最低工资标准。 劳动者由于本人原因造成在法定工作时间内或依法签订的劳动合同约定的工作时间内未提供正常劳动的,不适用于本条规定。

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2022苏州人工增雨最新消息

根据《中华人民共和国气象法》和《人工影响天气管理条例》的规定，将适时组织开展人工增雨作业，现将有关事项公告如下：

2022年08号公告

作业时间：2022年8月25日-26日。

作业区域：经空域管制部门批准，吴中区香山街道蒋墩村为增雨作业点，以作业点为中心半径10公里内的行政区域。

2022年07号公告

作业时间：2022年8月23日-24日。

作业区域：经空域管制部门批准，吴中区香山街道蒋墩村为增雨作业点，以作业点为中心半径10公里内的行政区域。

2022年06号公告

作业时间：2022年8月20日-21日。

作业区域：经空域管制部门批准，吴中区香山街道蒋墩村为增雨作业点，以作业点为中心半径10公里内的行政区域。

2022年05号公告

作业时间：2022年8月16日-8月17日。

作业区域：经空域管制部门批准，吴中区香山街道蒋墩村为增雨作业点，以作业点为中心半径10公里内的行政区域。

人工增雨期间注意事项：

1.作业使用设备为WR-98型专用人工增雨火箭，作业具有一定的危险性，在作业现场安全警戒范围禁止群众围观。

2.在作业区域内，如发现人工增雨作业火箭弹残骸或故障弹，请立即向苏州市气象局人工影响天气办公室或当地派出所报告，不可擅自拆除、搬动或储藏;如发现火箭残体降落时，请注意避让。

苏州市气象局人工影响天气办公室联系电话：66182217、66182209，地址：苏州市相城区嘉元路8号苏州市气象局内。

科普知识：人工增雨如何开展?

人工影响天气常用的作业方式有飞机、火箭、高炮和地面燃烟炉：

1.飞机：适合于针对层状可降水云系的连续增雨作业；

2.发射含催化剂的火箭弹到高空云中预定位置，催化剂被自动点燃，沿途燃烧,“线源播撒”，随风扩散。

3.高炮主要用于积云人工增雨或冰雹云防雹作业；

4.地面燃烧炉常用于山区地形云的作业。

最常见的人工增雨作业，根据云的性质分为：冷云催化作业、暖云催化作业。

人工增雨需要3类催化剂：成冰剂、致冷剂、吸湿剂。

成云降雨的3个条件：

1.—定的凝结核和冰核

2.上升的气流

3.充足的水汽

以冷云催化作业为例：

1.通过作业设备向云中播撒碘化银成冰剂或者干冰、液态氮等制冷剂;产生大量的人工冰核，冰核转化成冰；

2.晶，冰晶吸附水汽，凝结增长，碰撞并增长;

3.当冰晶增长到一定程度就会降落,进入暖区融化成为雨滴,从而引发云层降水或增大降水强度。

2022年8月22号苏州新区浒关分区阳山花苑有核酸样吗?

苏州中秋赏月时间最佳时间

答：2022苏州中秋赏月最佳时间在9月10号前后两天。

赏月推荐古镇赏月古街赏月登高赏月除了赏月还可以观看灯光秀，景点推荐

苏州灯光秀汇总

香山湖景区

图源:摄图网已获授权ID：501140648

（仅供参考）

活动时间：2022年8月4日-9月20日17:00-21:30

门票价格：38元/人

购买入口：点击抢购

活动详情：点击查看

金鸡湖灯光秀

图源：摄图网已获授权ID：501226618

注意：此灯光秀是苏州中心的灯光秀，非金鸡湖音乐喷泉的，勿跑空！

开放时间

平时：天黑至22:00；

周末及法定节日：天黑至22：00

费用：免费

活动详情：点击查看

虎丘夜游

图源：本地宝编辑云靖已获授权

虎丘夜游时间：8月9日-12月6日

开放时间：周一至周日全天：18：30-22：30

最晚入园时间22：00

门票价格：早鸟票：39.9元(原价88元)限量：10000张

购票入口：点击抢购

活动详情：点击查看

大阳山星空幻影艺术节

图源：摄图网已获取授权ID：500679300

游玩时间：7月22日-10月7日17：00-22：00

门票价格：40元

购票平台：景区售票口

活动详情：点击查看

抖起来达人谷灯光秀

图源：摄图网已获授权ID：501657382（仅供参考）

光影时间为：8月5日-9月12日16:00-22:00

入园时间：周一至周四：9：00-19：30

周五至周日9：00-20：00

门票价格：早鸟票19.9元

（有效日期至8月21日可用时间16：00-22：00）

购票入口：点击购买

活动详情：点击查看

有。江苏省苏州浒墅关经济开发区，又称高新区浒墅关开发分区。根据查询结果显示，浒墅关经开区于2022年8月21日发布公告通知，2022年8月22日上午六点到十一点进行全民样，阳山花苑等小区均有样点。